Tag: carloapostoli

Sfratto per morosità: l’avvocato risponde

Scritto da Avv. Giuseppe Ayroldi (Legal Partner) il 8 Giugno 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

In questo articolo ho raccolto le risposte alle principali domande che mi vengono fatte, durante le consulenze legali a proprietari di immobili a reddito a Brescia sul tema dello sfratto per morosità. Cosa è lo sfratto per morosità? Lo sfratto per morosità, disciplinato dall’art. 658 c.p.c., è un procedimento speciale che rispetto ad un normale procedimento ordinario consente, al proprietario di un immobile locato ad uso abitativo o commerciale,...

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Affitto: ecco la ricetta direttamente dallo chef

Scritto da carlo.apostoli il 4 Giugno 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Dopo aver condiviso gratuitamente “La giuda definitiva per affittare come un professionista” un collega mi ha chiesto se non ho paura di perdere dei potenziali clienti che, dopo aver letto la guida, decidono di affittare e gestire il loro immobile da soli. Al collega ho risposto utilizzando l’esempio dello Chef stellato che realizza e condivide gratuitamente delle video ricette in cui spiega come realizzare i suoi piatti. Se...

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Affitto: chi ben comincia è a metà dell’opera

Scritto da carlo.apostoli il 27 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Stai per affittare il tuo appartamento? Investi 5 minuti del tuo tempo alla lettura di questo articolo per evitare di perdere molto tempo e denaro affittando il tuo appartamento. Il proverbio “chi ben comincia è a metà dell’opera” è sicuramente valido nel settore delle locazioni. Iniziare con il piede giusto significa evitare i problemi nelle fasi successive dell’affitto del tuo immobile. In questo articolo parlo di una...

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Affitto a Brescia: conosci la differenza tra valutazione del canone e valutazione convenienza?

Scritto da carlo.apostoli il 14 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Se stai per affittare il tuo appartamento o ne hai uno già affittato a Brescia leggi questo articolo con attenzione perché eviterai di perdere tempo, opportunità e denaro grazie alle informazioni che sto per darti. Se ancora non mi conosci sono Carlo Apostoli e da oltre 10 anni assieme al mio Team Proprietarioalsicuro® gestisco gli affitti a Brescia. Non mi occupo solo di intermediazione perché rappresenta solo una piccola parte delle attività...

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Affitto, la guida per dimezzare le tasse cambiando il contratto

Affitto a Brescia: la guida per dimezzare le tasse cambiando il contratto

Scritto da carlo.apostoli il 5 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Pochi ti spiegano come fare ad aumentare la resa del tuo appartamento quando è già affittato. Sicuramente hai sentito parlare di cedolare secca e canone concordato ma difficilmente hai trovato la spiegazione chiara per aumentare la resa del tuo appartamento anche quando hai già all’interno un inquilino. Per questo ho scritto la guida in cui ti spiego passo dopo passo il metodo più utilizzato da chi affitta per professione per...

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Spese condominiali e affitto: quello che il proprietario deve sapere

Scritto da carlo.apostoli il 1 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

La maggior parte dei proprietari che affitta un immobile vede le spese condominiali come una voce di poco interesse. Questa situazione mi ha spinto a racchiudere in questo articolo tutto quello che il proprietario che affitta deve sapere sulle spese condominiali. Quando i mie collaboratori valutano il canone per un nuovo immobile e chiedono al proprietario le spese, si sentono spesso rispondere: “non le ricordo, comunque prima...

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Affittato in 7 giorni: non cadere nella trappola

Scritto da carlo.apostoli il 20 Aprile 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Utilizzare la frase “affittato in 7 giorni”, o comunque specificando un periodo breve, è una delle tecniche più utilizzate dalle agenzie immobiliari per acquisire nuovi clienti. Il loro ragionamento è semplice “gli mostro un appartamento che ho affittato in soli 7 giorni così mi affiderà il suo immobile da affittare” La frase di per sé è molto allettante perché suscita in un proprietario la piacevole sensazione di...

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Affitto: cosa fare quando ricevi la disdetta

Scritto da carlo.apostoli il 1 Aprile 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Oggi ti è arrivata la disdetta dal tuo inquilino e oggi stesso puoi decidere se fare come la maggior parte dei proprietari oppure agire come chi affitta per professione. Cosa troverai in questo articolo: Premesse (brevi e necessarie) Come si comporta il proprietario medio che affitta quando riceve la disdetta. Come si comporta chi affitta per professione (investitori, property manager, immobiliari che gestiscono il loro patrimonio in locazione,...

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Locazione: il nostro servizio dedicato al commercialista

Scritto da carlo.apostoli il 23 Marzo 2021. Pubblicato in Servizi per liberi professionisti.

Il modo più semplice per far conoscere il mio lavoro è descrivere quello che faccio ogni giorno assieme al mio gruppo. Oggi ti parlo di un servizio nato per sollevare gli studi di commercialisti dalla gestione delle scadenze e della burocrazia dei contratti di locazione dei propri clienti. I benefici per uno studio di commercialisti sono: migliore gestione della forza lavoro interna con contenimento dei costi; costi chiari per l’evasione...

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Hai problemi con il tuo inquilino? Non è tutta colpa sua

Scritto da carlo.apostoli il 21 Marzo 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Già mi immagino le facce stizzite di alcuni proprietari dopo aver letto il titolo di questo articolo. Opero nel settore delle locazioni da oltre dieci anni e di situazioni problematiche nella locazione ne ho viste sicuramente di più della maggior parte di chi affitta 1 o 2 appartamenti. Grazie a questa esperienza posso dire che spesso è il proprietario a creare i problemi quando affitta il suo appartamento. Continuo a vedere la tua espressione...

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