Categoria: Come affittare casa

Affitto: ecco la ricetta direttamente dallo chef

Scritto da carlo.apostoli il 4 Giugno 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Dopo aver condiviso gratuitamente “La giuda definitiva per affittare come un professionista” un collega mi ha chiesto se non ho paura di perdere dei potenziali clienti che, dopo aver letto la guida, decidono di affittare e gestire il loro immobile da soli. Al collega ho risposto utilizzando l’esempio dello Chef stellato che realizza e condivide gratuitamente delle video ricette in cui spiega come realizzare i suoi piatti. Se...

Continua a leggere

Affitto: chi ben comincia è a metà dell’opera

Scritto da carlo.apostoli il 27 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Stai per affittare il tuo appartamento? Investi 5 minuti del tuo tempo alla lettura di questo articolo per evitare di perdere molto tempo e denaro affittando il tuo appartamento. Il proverbio “chi ben comincia è a metà dell’opera” è sicuramente valido nel settore delle locazioni. Iniziare con il piede giusto significa evitare i problemi nelle fasi successive dell’affitto del tuo immobile. In questo articolo parlo di una...

Continua a leggere

Affitto a Brescia: conosci la differenza tra valutazione del canone e valutazione convenienza?

Scritto da carlo.apostoli il 14 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Se stai per affittare il tuo appartamento o ne hai uno già affittato a Brescia leggi questo articolo con attenzione perché eviterai di perdere tempo, opportunità e denaro grazie alle informazioni che sto per darti. Se ancora non mi conosci sono Carlo Apostoli e da oltre 10 anni assieme al mio Team Proprietarioalsicuro® gestisco gli affitti a Brescia. Non mi occupo solo di intermediazione perché rappresenta solo una piccola parte delle attività...

Continua a leggere

Affitto: la guida per dimezzare le tasse cambiando il contratto

Scritto da carlo.apostoli il 5 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Pochi ti spiegano come fare ad aumentare la resa del tuo appartamento quando è già affittato. Sicuramente hai sentito parlare di cedolare secca e canone concordato ma difficilmente hai trovato la spiegazione chiara per aumentare la resa del tuo appartamento anche quando hai già all’interno un inquilino. Per questo ho scritto la guida in cui ti spiego passo dopo passo il metodo più utilizzato da chi affitta per professione per...

Continua a leggere

Spese condominiali e affitto: quello che il proprietario deve sapere

Scritto da carlo.apostoli il 1 Maggio 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

La maggior parte dei proprietari che affitta un immobile vede le spese condominiali come una voce di poco interesse. Questa situazione mi ha spinto a racchiudere in questo articolo tutto quello che il proprietario che affitta deve sapere sulle spese condominiali. Quando i mie collaboratori valutano il canone per un nuovo immobile e chiedono al proprietario le spese, si sentono spesso rispondere: “non le ricordo, comunque prima...

Continua a leggere

Affittato in 7 giorni: non cadere nella trappola

Scritto da carlo.apostoli il 20 Aprile 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Utilizzare la frase “affittato in 7 giorni”, o comunque specificando un periodo breve, è una delle tecniche più utilizzate dalle agenzie immobiliari per acquisire nuovi clienti. Il loro ragionamento è semplice “gli mostro un appartamento che ho affittato in soli 7 giorni così mi affiderà il suo immobile da affittare” La frase di per sé è molto allettante perché suscita in un proprietario la piacevole sensazione di...

Continua a leggere

Affitto: cosa fare quando ricevi la disdetta

Scritto da carlo.apostoli il 1 Aprile 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Oggi ti è arrivata la disdetta dal tuo inquilino e oggi stesso puoi decidere se fare come la maggior parte dei proprietari oppure agire come chi affitta per professione. Cosa troverai in questo articolo: Premesse (brevi e necessarie) Come si comporta il proprietario medio che affitta quando riceve la disdetta. Come si comporta chi affitta per professione (investitori, property manager, immobiliari che gestiscono il loro patrimonio in locazione,...

Continua a leggere

Hai problemi con il tuo inquilino? Non è tutta colpa sua

Scritto da carlo.apostoli il 21 Marzo 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Già mi immagino le facce stizzite di alcuni proprietari dopo aver letto il titolo di questo articolo. Opero nel settore delle locazioni da oltre dieci anni e di situazioni problematiche nella locazione ne ho viste sicuramente di più della maggior parte di chi affitta 1 o 2 appartamenti. Grazie a questa esperienza posso dire che spesso è il proprietario a creare i problemi quando affitta il suo appartamento. Continuo a vedere la tua espressione...

Continua a leggere

Affitto: perché non lavoro con i clienti poco consapevoli

Scritto da carlo.apostoli il 9 Marzo 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Operando da tempo nel settore delle locazioni ho scoperto che i proprietari possono essere divisi in base a livelli di consapevolezza crescenti e, per il bene dell’azienda, non si deve mai iniziare a lavorare con i livelli bassi senza prima averli portati ad un livello accettabile. Non ci sono arrivato subito a questa conclusione ma ho dovuto sbatterci la faccia più volte. Ecco alcuni aspetti che accomunano i proprietari con un livello basso...

Continua a leggere

Comunicazione efficace per affittare meglio

Come affittare meglio attraverso la comunicazione con il cliente

Scritto da carlo.apostoli il 1 Marzo 2021. Pubblicato in Come affittare casa.

Ogni settimana assieme ai miei collaboratori cerco di migliorare almeno una piccola parte del nostro metodo di lavoro. Per noi “miglioramento” significa ottenere almeno uno uno dei seguenti risultati: migliorare l’esperienza del nostro cliente ridurre i tempi per fornire i nostri servizi semplificare l’erogazione di un servizio diminuire le possibilità di errore aumentare il valore per il cliente Nell’ultimo confronto...

Continua a leggere