Categoria: Come affittare casa
Sono oltre 10 anni che lavoro nel settore della locazione a Brescia e vedo commettere ancora un grosso errore.
Molti proprietari che affittano a Brescia sbagliano la valutazione del canone per il proprio immobile. Sembra banale e, forse, è proprio per questo che rappresenta il secondo errore più diffuso tra chi affitta.
Non si tratta di un errore innocuo anzi, nella seconda parte dell’articolo ti elenco i problemi che crea e come può trasformare...
Quanto è tassato l’affitto residenziale a Brescia? Ecco la tabella
La tassazione residenziale riassunta in una semplice tabella Excel
“Quanto posso chiedere di affitto per il mio appartamento?”
Questa è la prima domanda che si pone un proprietario che affitta un appartamento.
E così, anche tu, quasi sicuramente, avrai pensato la stessa cosa.
Purtroppo, mi spiace dirtelo ma non dovrebbe essere la prima! Non è colpa tua e ne sono consapevole.
Troppi consulenti o agenti immobiliari ti hanno abituato così.
Se stai...
Come affittare casa: spiegato a mio figlio
Affittare una casa è complicato ma oggi provo a renderlo più semplice.
Provo a scrivere la stessa spiegazione che ho dato a mio figlio di 9 anni.
Iniziamo!
Ci sono alcune persone che hanno una casa che non usano e decidono di darla ad altre persone che ne hanno bisogno.
Questa cosa si chiama affitto.
Cedolare secca, canone concordato e asseverazione: le false convinzioni sull’affitto
In questo articolo ho pensato di racchiudere e sfatare una serie di false convinzioni sull’affitto.
Si tratta di luoghi comuni che spesso portano i proprietari a prendere delle decisioni sbagliate quando scelgono di affittare.
Ragionare per luoghi comuni può causare al proprietario perdite economiche, discussioni con l’inquilino o problemi legali.
Di seguito ho raccolto 9 delle false convinzioni sull’affitto
Voglio il contratto...
Cedolare secca al 10% in tutti i comuni del Bresciano
Dal primo Gennaio del 2021 è stata introdotta un’importante novità nel mondo immobiliare.
Non è più presente il limite dei 10.000 abitanti per poter scegliere il regime della cedolare secca al 10% in tutti i comuni del Bresciano.
Si tratta di una informazione poco nota anche tra gli addetti ai lavori nel settore immobiliare e che può aiutare molti proprietari come te a ridurre la tassazione sui canoni di locazione percepiti.
Mi riferisco...
Come affittare il tuo ufficio a Brescia
In questo breve articolo voglio offrire alcuni consigli dedicati a tutti i proprietari che da tempo hanno un ufficio sfitto a Brescia.
Inizio con il dividere gli uffici in due grandi categorie:
Quelli inseriti in contesti misti abitativi
Quelli inseriti in complessi direzionali
Nello specifico, mi concentrerò su una parte degli uffici appartenenti alla prima categoria (quelli all’interno di complessi misti uffici e abitazioni), dato che,...
Cosa è il garante in un contratto di affitto?
Per un proprietario di un immobile in locazione è importante sapere cosa è il garante in un contratto di affitto.
Infatti regna ancora molta confusione circa la parola “garante” in un contratto di locazione.
Come in ogni articolo tendo a fare degli esempi concreti tratti dal lavoro svolto sul campo dal mio team di esperti nella locazione.
Ecco l’esempio
Mario è il proprietario di un appartamento a Brescia e per affittarlo si è...
Come affittare casa: quanto è tassato l’affitto?
Per capire quanto è tassato l’affitto che percepisci dal tuo appartamento occorre fare prima alcune precisazioni.
Le due principali variabili che determinano quante tasse pagherai sul tuo affitto sono:
il tipo di tassazione
il tipo di contratto
Non esiste una combinazione migliore adatta a tutti i proprietari, ma per ogni proprietario esiste una combinazione migliore dell’altra.
Scegliere la giusta combinazione tra tipo di tassazione...
Servizi per affittare a Brescia: utili ai professionisti
Questo articolo lo troverai molto differente dai precedenti!
Se vuoi ricevere consigli e informazioni su come Affittare casa a Brescia sei nel posto giusto
Questa volta non parlerò degli aspetti tecnici trattati in precedenza come ad esempio i contratti a canone concordato, le registrazioni, le risoluzioni, le bozze contrattuali, la cedolare secca ecc. ma voglio parlarti di una strana cosa che a me e al mio team è capitata nel corso dell’ultimo...
Come affittare casa: la disdetta del contratto alla prima scadenza
Ecco come un proprietario di un immobile residenziale può dare la disdetta del contratto alla prima scadenza
Una delle domande che i miei collaboratori se sentono fare spesso è: “come posso dare la disdetta al mio inquilino alla prima scadenza del contratto?”
Per questo motivo ho scritto questo articolo.
Parto con il chiarire cosa si intende per “alla prima scadenza”. Nel linguaggio comune questa frase indica ad esempio...