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Pochi proprietari sanno a cosa serve realmente la certificazione energetica nell’affitto. Ad avvalorare questa tesi ti riporto le frasi che più spesso i miei collaboratori si sentono dire quando incontrano un nuovo proprietario che vuole affittare il suo immobile: quando trovate l’inquilino la faccio fare nel contratto precedente non era necessaria è un immobile storico sarà sicuramente classe “G” faccio una autodichiarazione è...

“Per trovare il giusto inquilino occorre solo fortuna” Questo è forse il luogo comune che ha creato i maggiori danni a molti proprietari di immobili in affitto. Infatti questa frase racchiude 4 concetti devastanti: Affittare un immobile non è un investimento bensì una scommessa e devi sperare che ti vada bene. Non ci sono strumenti per selezionare un buon inquilino. Il buon esito del tuo affitto dipende solo dalla bontà dell’inquilino che scegli. Non...

Martedì scorso sono stata contattata da Alessandro il proprietario di un piccolo appartamento situato a Rezzato, alle porte di Brescia. Sono mesi che il suo inquilino non paga l’affitto e Alessandro vuole rientrare in possesso del suo appartamento quanto prima. Oltre al danno economico queste situazioni influenzano anche lo stato emotivo della persona che le subisce, per questo motivo sono da risolvere nel minor tempo possibile. Prima di...

“Può farmi un contratto di affitto concordato per dimezzare le tasse?” Venerdì scorso sono stata contattata da un nuovo proprietario che ha esordito con questa frase.   Mi chiamo Giulia e nel Team Proprietarioalsicuro®  mi occupo dell’assistenza clienti, sono la persona che ti risponde quando chiami per chiedere uno di nostri servizi dedicati all’affitto. Aldo, questo è il nome del cliente che mi ha contattata, si è...

In questo articolo troverai le principali informazioni per evitare gli errori più comuni commessi da chi compra un immobile da affittare a Brescia. Mi capita spesso di parlare con proprietari che hanno appena acquistato un immobile da locare e  rimangono scioccati dopo una mia consulenza; ecco le frasi più diffuse che mi sento dire: a saperlo prima non avrei comprato questo appartamento l’agente immobiliare mi ha detto che era un ottimo...

La lettera che stanno ricevendo molti proprietari dall’Agenzia delle Entrate inizia così: “Gentile contribuente…” Si tratta di un controllo che l’Agenzia delle Entrate effettua nei confronti dei proprietari che hanno affittato un immobile. In molti casi con i contratti a canone concordato   Se hai un appartamento affittato con un contratto a canone concordato, o stai per farlo, questo è...