Ogni settimana assieme ai miei collaboratori cerco di migliorare almeno una piccola parte del nostro metodo di lavoro. Per noi “miglioramento” significa ottenere almeno uno uno dei seguenti risultati: migliorare l’esperienza del nostro cliente ridurre i tempi per fornire i nostri servizi semplificare l’erogazione di un servizio diminuire le possibilità di errore aumentare il valore per il cliente Nell’ultimo confronto...

Sono oltre 10 anni che lavoro nel settore della locazione a Brescia e vedo commettere ancora un grosso errore. Molti proprietari che affittano a Brescia sbagliano la valutazione del canone per il proprio immobile. Sembra banale e, forse, è proprio per questo che rappresenta il secondo errore più diffuso tra chi affitta.  Non si tratta di un errore innocuo anzi, nella seconda parte dell’articolo ti elenco i problemi che crea e come può trasformare...

La tassazione residenziale riassunta in una semplice tabella Excel “Quanto posso chiedere di affitto per il mio appartamento?” Questa è la prima domanda che si pone un proprietario che affitta un appartamento. E così, anche tu, quasi sicuramente, avrai pensato la stessa cosa. Purtroppo, mi spiace dirtelo ma non dovrebbe essere la prima! Non è colpa tua e ne sono consapevole. Troppi consulenti o agenti immobiliari ti hanno abituato così. Se stai...

Affittare una casa è complicato ma oggi provo a renderlo più semplice. Provo a scrivere la stessa spiegazione che ho dato a mio figlio di 9 anni. Iniziamo! Ci sono alcune persone che hanno una casa che non usano e decidono di darla ad altre persone che ne hanno bisogno. Questa cosa si chiama affitto.

In questo articolo ho pensato di racchiudere e sfatare una serie di false convinzioni sull’affitto. Si tratta di luoghi comuni che spesso portano i proprietari a prendere delle decisioni sbagliate quando scelgono di affittare. Ragionare per luoghi comuni può causare al proprietario perdite economiche, discussioni con l’inquilino o problemi legali. Di seguito ho raccolto 9 delle false convinzioni sull’affitto Voglio il contratto...

In questo breve articolo voglio offrire alcuni consigli dedicati a tutti i proprietari che da tempo hanno un ufficio sfitto a Brescia. Inizio con il dividere gli uffici in due grandi categorie: Quelli inseriti in contesti misti abitativi Quelli inseriti in complessi direzionali Nello specifico, mi concentrerò su una parte degli uffici appartenenti alla prima categoria (quelli all’interno di complessi misti uffici e abitazioni), dato che,...

Per un proprietario di un immobile in locazione è importante sapere cosa è il garante in un contratto di affitto. Infatti regna ancora molta confusione circa la parola “garante” in un contratto di locazione. Come in ogni articolo tendo a fare degli esempi concreti tratti dal lavoro svolto sul campo dal mio team di esperti nella locazione. Ecco l’esempio Mario è il proprietario di un appartamento a Brescia e per affittarlo si è...

Per capire quanto è tassato l’affitto che percepisci dal tuo appartamento occorre fare prima alcune precisazioni. Le due principali variabili che determinano quante tasse pagherai sul tuo affitto sono: il tipo di tassazione  il tipo di contratto Non esiste una combinazione migliore adatta a tutti i proprietari, ma per ogni proprietario esiste una combinazione migliore dell’altra. Scegliere la giusta combinazione tra tipo di tassazione...