Skip to main content

Tag: carlo apostoli

Cosa è cambiato a Brescia per i contratti transitori?

Contratto di locazione transitorio: cosa è cambiato a Brescia?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Se sei un proprietario che affitta Brescia il suo appartamento avrai sicuramente sentito parlare dei contratti di locazione transitori. Si tratta di contratti di locazione nati per soddisfare delle esigenze temporanee di locazione. Ad esempio un trasferimento momentaneo per lavoro in un’altra città. Questa tipologia di contratti offre molti vantaggi a chi li utilizza ma occorre conoscere bene le regole per utilizzarli. Commettere dei...

Continua a leggere

Affitto dopo il coronavirus. Consigli utili per il proprietario che affitta

Il mercato degli affitti nel post coronavirus

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  Come cambiano gli affitti dopo il coronavirus Cosa cambia per chi affitta un appartamento dopo il lockdown? In questo articolo non voglio fare previsioni sul mercato immobiliare, ce ne sono già tante e spesso discordati, voglio fornire delle informazioni utili per chi affitta il proprio appartamento in questo delicato momento. Grazie a queste informazioni potrai meglio comprendere le dinamiche in atto nel mercato...

Continua a leggere

come scegliere il contratto di locazione

Come scegliere il contratto di locazione.

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Come scegliere il contratto di locazione. Se possiedi almeno un appartamento dato in affitto dovresti assolutamente conoscere i diversi tipi di contratto di locazione. Conoscere le diverse tipologie è indispensabile per  scegliere il contratto di locazione a te più conveniente. In questo articolo scoprirai: In base a cosa devi scegliere il tipo di contratto di locazione? Quali sono i principali contratti di locazione...

Continua a leggere

I controlli dell'agenzia delle entrate per i contratti di affitto a canone concordat0

Agenzia delle Entrate: controlli per i contratti a canone concordato

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

La lettera che stanno ricevendo molti proprietari dall’Agenzia delle Entrate inizia così: “Gentile contribuente…” Si tratta di un controllo che l’Agenzia delle Entrate effettua nei confronti dei proprietari che hanno affittato un immobile. In molti casi con i contratti a canone concordato   Se hai un appartamento affittato con un contratto a canone concordato, o stai per farlo, questo è...

Continua a leggere

Perché tanti proprietari scelgono il contratto di affitto garantito?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  Prima di dirti perché tanti proprietari scelgono il contratto di affitto garantito è forse il caso di fare chiarezza su cosa è un contratto di affitto garantito. Il contratto di affitto garantito, è un contratto di locazione che prevede una copertura assicurativa per garantire il proprietario contro i mancati pagamenti, la tutela legale e i danni. Sul mercato si trovano varie soluzioni molto diverse tra loro per le...

Continua a leggere

Affitto a Brescia: cedolare secca al 10% confermata

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Per chi affitta a Brescia con i contratti a canone concordato ci sono delle buone notizie! Dopo la proposta di portarla al 12,5% nel 2020, il governo ha fatto dietro front e nella nuova bozza della legge di bilancio è tornata al 10% e si parla di misura strutturale. Chi affitta il proprio appartamento a Brescia, in quanto comune ad alta densità abitativa, può utilizzare i contratti a canone concordato e optare per la...

Continua a leggere

Quanto può costare un errore nel contratto di affitto?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  A molti proprietari capita di dover affrontare delle spiacevoli situazioni alcuni anni dopo aver affittato il loro appartamento. Alcune nascono per aver sottovalutato quanto può costare un errore nel testo del contratto di affitto Spesso si sottovaluta l’importanza del testo di un contratto d’affitto e degli adempimenti burocratici obbligatori. Come ben sai la burocrazia in continuo aumento non di aiuta di...

Continua a leggere

Perché occorre la certificazione energetica per calcolare il canone concordato?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

” Perché occorre la certificazione energetica per calcolare il canone concordato? ” E’ una delle domande che ultimamente viene posta molto frequentemente ai miei collaboratori. Il motivo è piuttosto semplice ma non banale e cercherò di spiegartelo in questo articolo.   Per essere esaustivo farò anche una breve introduzione sulla cedolare secca e sul contratto a canone concordato. Ecco dunque cosa...

Continua a leggere

Come non pagare le tasse se l’inquilino non paga l’affitto?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  Hai un appartamento affittato, il tuo inquilino si trova in un momento di difficoltà e smette di pagare il canone. Tu capisci la situazione e, riconoscendo in lui le buone intenzioni, decidi di attendere del tempo in attesa che le cose per lui si sistemino. D’altra parte è da anni che paga regolarmente e puntualmente il canone quindi non ritieni opportuno complicargli la situazione. Hai appena maturato...

Continua a leggere

Come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino quando affitti

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  “Come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino ” E’ uno degli argomenti che ogni proprietario di casa dovrebbe approfondire prima di affittare il suo appartamento. Pensa che, come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino, è una delle maggiori cause di litigio tra proprietario e inquilino! Se sei un proprietario che affitta il suo appartamento in condominio o se stai...

Continua a leggere