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Tag: affitti brescia

Sfratto per morosità l'avvocato risponde

Sfratto per morosità: l’avvocato risponde

Scritto da Avv. Giuseppe Ayroldi (Legal Partner) il . Pubblicato in Come affittare casa.

In questo articolo ho raccolto le risposte alle principali domande che mi vengono fatte, durante le consulenze legali a proprietari di immobili a reddito a Brescia sul tema dello sfratto per morosità.   Cosa è lo sfratto per morosità? Lo sfratto per morosità, disciplinato dall’art. 658 c.p.c., è un procedimento speciale che rispetto ad un normale procedimento ordinario consente, al proprietario di un immobile locato ad uso abitativo o commerciale,...

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Affitto e la video ricetta dello chef

Affitto: ecco la ricetta direttamente dallo chef

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Dopo aver condiviso gratuitamente “La giuda definitiva per affittare come un professionista”  un collega mi ha chiesto se non ho paura di perdere dei potenziali clienti che, dopo aver letto la guida, decidono di affittare e gestire il loro immobile da soli.   Al collega ho risposto utilizzando l’esempio dello Chef  stellato che realizza e condivide gratuitamente delle video ricette in cui spiega come realizzare i suoi piatti.   Se...

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Come affittare: la disdetta alla prima scadenza

Come affittare casa: la disdetta del contratto alla prima scadenza

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Ecco come un proprietario di un immobile residenziale può dare la disdetta del contratto alla prima scadenza Una delle domande che i miei collaboratori se sentono fare spesso è: “come posso dare la disdetta al mio inquilino alla prima scadenza del contratto?” Per questo motivo ho scritto questo articolo. Parto con il chiarire cosa si intende per “alla prima scadenza”. Nel linguaggio comune questa frase indica ad esempio...

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Annullamento Contratto di Locazione Clausole nulle nella locazione

Come affittare casa: ecco le clausole nulle in un contratto di affitto

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

ANNULLAMENTO CONTRATTO DI LOCAZIONE O DI AFFITTO: COSA SUCCEDE SE UN CONTRATTO HA DELLE CLAUSOLE NULLE In questo articolo capirai quali sono le principali clausole nulle in un contratto di affitto. Stai per affittare il tuo appartamento e, dopo essere rimasto scottato dal precedente inquilino, hai deciso di tutelarti inserendo nel contratto di locazione alcune particolari clausole a tuo vantaggio. Capisco le tue motivazioni, sei uno dei molti proprietari...

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I dati del contratto di locazione

Quali dati occorrono per compilare un contratto di locazione?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Scopri con me quali dati occorrono per compilare un contratto di locazione e affittare con sicurezza. Durante la fase di controllo dei contratti di locazione il mio team identifica spesso delle mancanze di dati. Infatti quando ci viene richiesto il servizio di registrazione per un contratto di locazione effettuiamo sempre un controllo del contratto. Questo passaggio per noi è essenziale e serve ad evitare futuri problemi al proprietario dell’immobile...

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Contratti di affitto a Brescia

Come affittare: scopri i diversi tipi di contratto di affitto a Brescia

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Scopri i diversi tipi di contratto d’affitto residenziale a Brescia Conoscere i principali contratti di locazione è uno dei primi passi per chi vuole affittare con sicurezza e in questo articolo ti aiuto a farlo evitando troppi tecnicismi da “addetti ai lavori”. Purtroppo è ancora frequente trovare proprietari che pensano di tutelarsi copiando un contratto  a caso scaricato da internet e “personalizzandolo” con alcune...

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Cosa è cambiato a Brescia per i contratti transitori?

Contratto di locazione transitorio: cosa è cambiato a Brescia?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Se sei un proprietario che affitta Brescia il suo appartamento avrai sicuramente sentito parlare dei contratti di locazione transitori. Si tratta di contratti di locazione nati per soddisfare delle esigenze temporanee di locazione. Ad esempio un trasferimento momentaneo per lavoro in un’altra città. Questa tipologia di contratti offre molti vantaggi a chi li utilizza ma occorre conoscere bene le regole per utilizzarli. Commettere dei piccoli...

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I controlli dell'agenzia delle entrate per i contratti di affitto a canone concordat0

Agenzia delle Entrate: controlli per i contratti a canone concordato

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

La lettera che stanno ricevendo molti proprietari dall’Agenzia delle Entrate inizia così: “Gentile contribuente…” Si tratta di un controllo che l’Agenzia delle Entrate effettua nei confronti dei proprietari che hanno affittato un immobile. In molti casi con i contratti a canone concordato   Se hai un appartamento affittato con un contratto a canone concordato, o stai per farlo, questo è...

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Perché occorre la certificazione energetica per calcolare il canone concordato?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

” Perché occorre la certificazione energetica per calcolare il canone concordato? ” E’ una delle domande che ultimamente viene posta molto frequentemente ai miei collaboratori. Il motivo è piuttosto semplice ma non banale e cercherò di spiegartelo in questo articolo.   Per essere esaustivo farò anche una breve introduzione sulla cedolare secca e sul contratto a canone concordato. Ecco dunque cosa troverai...

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Affitto per Studenti a Brescia: conosci le regole?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Il Contratto di affitto per studenti a Brescia può essere un valido  strumento per affittare il tuo appartamento. Ecco perché in alcuni casi ti conviene utilizzare questo tipo di contratto: tassazione ridotta (adesso la cedolare secca è al 10% normalmente pagheresti il 21% di tasse!) durata inferiore rispetto ai normali contratti (puoi rientrarne in possesso prima, sempre che per te sia un beneficio!) si riduce il rischio (oltre ai genitori che...

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