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Operando da tempo nel settore delle locazioni ho scoperto che i proprietari possono essere divisi in base a livelli di consapevolezza crescenti e, per il bene dell’azienda, non si deve mai iniziare a lavorare con i livelli bassi senza prima averli portati ad un livello accettabile. Non ci sono arrivato subito a questa conclusione ma ho dovuto sbatterci la faccia più volte. Ecco alcuni aspetti che accomunano i proprietari con un livello basso...

Ogni settimana assieme ai miei collaboratori cerco di migliorare almeno una piccola parte del nostro metodo di lavoro. Per noi “miglioramento” significa ottenere almeno uno uno dei seguenti risultati: migliorare l’esperienza del nostro cliente ridurre i tempi per fornire i nostri servizi semplificare l’erogazione di un servizio diminuire le possibilità di errore aumentare il valore per il cliente Nell’ultimo confronto...

Sono oltre 10 anni che lavoro nel settore della locazione a Brescia e vedo commettere ancora un grosso errore. Molti proprietari che affittano a Brescia sbagliano la valutazione del canone per il proprio immobile. Sembra banale e, forse, è proprio per questo che rappresenta il secondo errore più diffuso tra chi affitta.  Non si tratta di un errore innocuo anzi, nella seconda parte dell’articolo ti elenco i problemi che crea e come può trasformare...

La tassazione residenziale riassunta in una semplice tabella Excel “Quanto posso chiedere di affitto per il mio appartamento?” Questa è la prima domanda che si pone un proprietario che affitta un appartamento. E così, anche tu, quasi sicuramente, avrai pensato la stessa cosa. Purtroppo, mi spiace dirtelo ma non dovrebbe essere la prima! Non è colpa tua e ne sono consapevole. Troppi consulenti o agenti immobiliari ti hanno abituato così. Se stai...

Affittare una casa è complicato ma oggi provo a renderlo più semplice. Provo a scrivere la stessa spiegazione che ho dato a mio figlio di 9 anni. Iniziamo! Ci sono alcune persone che hanno una casa che non usano e decidono di darla ad altre persone che ne hanno bisogno. Questa cosa si chiama affitto.

In questo articolo ho pensato di racchiudere e sfatare una serie di false convinzioni sull’affitto. Si tratta di luoghi comuni che spesso portano i proprietari a prendere delle decisioni sbagliate quando scelgono di affittare. Ragionare per luoghi comuni può causare al proprietario perdite economiche, discussioni con l’inquilino o problemi legali. Di seguito ho raccolto 9 delle false convinzioni sull’affitto Voglio il contratto...

In questo breve articolo voglio offrire alcuni consigli dedicati a tutti i proprietari che da tempo hanno un ufficio sfitto a Brescia. Inizio con il dividere gli uffici in due grandi categorie: Quelli inseriti in contesti misti abitativi Quelli inseriti in complessi direzionali Nello specifico, mi concentrerò su una parte degli uffici appartenenti alla prima categoria (quelli all’interno di complessi misti uffici e abitazioni), dato che,...

Per un proprietario di un immobile in locazione è importante sapere cosa è il garante in un contratto di affitto. Infatti regna ancora molta confusione circa la parola “garante” in un contratto di locazione. Come in ogni articolo tendo a fare degli esempi concreti tratti dal lavoro svolto sul campo dal mio team di esperti nella locazione. Ecco l’esempio Mario è il proprietario di un appartamento a Brescia e per affittarlo si è...

Per capire quanto è tassato l’affitto che percepisci dal tuo appartamento occorre fare prima alcune precisazioni. Le due principali variabili che determinano quante tasse pagherai sul tuo affitto sono: il tipo di tassazione  il tipo di contratto Non esiste una combinazione migliore adatta a tutti i proprietari, ma per ogni proprietario esiste una combinazione migliore dell’altra. Scegliere la giusta combinazione tra tipo di tassazione...