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Tag: proprietario

rischi del contratto fai a te

I rischi del contratto di affitto fai da te

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

In questo articolo ti parlo dei rischi del contratto di affitto fai da te per aiutarti a capire quali sono i principali errori e come evitarli. A chi può essere utile questo articolo? Al proprietario che affitta il proprio appartamento gestendo da solo la maggior parte delle attività Al proprietario che affitta utilizzando dei fac-simile di contratto scaricati dal web Al proprietario che si affida ad una agenzia immobiliare tradizionale e vuole...

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Perché tanti proprietari scelgono il contratto di affitto garantito?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  Prima di dirti perché tanti proprietari scelgono il contratto di affitto garantito è forse il caso di fare chiarezza su cosa è un contratto di affitto garantito. Il contratto di affitto garantito, è un contratto di locazione che prevede una copertura assicurativa per garantire il proprietario contro i mancati pagamenti, la tutela legale e i danni. Sul mercato si trovano varie soluzioni molto diverse tra loro per le caratteristiche Ecco...

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Quanto può costare un errore nel contratto di affitto?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  A molti proprietari capita di dover affrontare delle spiacevoli situazioni alcuni anni dopo aver affittato il loro appartamento. Alcune nascono per aver sottovalutato quanto può costare un errore nel testo del contratto di affitto Spesso si sottovaluta l’importanza del testo di un contratto d’affitto e degli adempimenti burocratici obbligatori. Come ben sai la burocrazia in continuo aumento non di aiuta di certo....

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Come non pagare le tasse se l’inquilino non paga l’affitto?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  Hai un appartamento affittato, il tuo inquilino si trova in un momento di difficoltà e smette di pagare il canone. Tu capisci la situazione e, riconoscendo in lui le buone intenzioni, decidi di attendere del tempo in attesa che le cose per lui si sistemino. D’altra parte è da anni che paga regolarmente e puntualmente il canone quindi non ritieni opportuno complicargli la situazione. Hai appena maturato questa...

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Come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino quando affitti

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  “Come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino ” E’ uno degli argomenti che ogni proprietario di casa dovrebbe approfondire prima di affittare il suo appartamento. Pensa che, come dividere le spese condominiali tra proprietario e inquilino, è una delle maggiori cause di litigio tra proprietario e inquilino! Se sei un proprietario che affitta il suo appartamento in condominio o se stai avvicinandosi...

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Brescia: Cedolare Secca e Canone Concordato non fare confusione!

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Se affitti il tuo appartamento a Brescia probabilmente avrai già sentito parlare della Cedolare Secca e dei contratti a Canone concordato. Sono infatti due utili strumenti per ridurre le tasse che dovrai pagare sull’affitto che percepisci. Sono utili se li sai usare ovviamente! Ho scritto questo articolo perché quando si parla di Cedolare Secca e contratti d’affitto a Canone Concordato a Brescia, c’è molta disinformazione. Ecco...

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Canone concordato a Brescia: conviene veramente?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

  Il 05 Giugno 2018 a Brescia sono stati sottoscritti i nuovi accordi territoriali per i contratti a canone concordato. “Per un proprietario è fondamentale sapere se il canone concordato a Brescia conviene“ Con questo particolare contratto potrai dimezzare la tassazione ed ottenere sconti su IMU e TASI. Ho pensato quindi di aggiornare questo articolo per informarti sulle nuove procedure per affittare il tuo appartamento a Brescia...

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Affitto per Studenti a Brescia: conosci le regole?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Il Contratto di affitto per studenti a Brescia può essere un valido  strumento per affittare il tuo appartamento. Ecco perché in alcuni casi ti conviene utilizzare questo tipo di contratto: tassazione ridotta (adesso la cedolare secca è al 10% normalmente pagheresti il 21% di tasse!) durata inferiore rispetto ai normali contratti (puoi rientrarne in possesso prima, sempre che per te sia un beneficio!) si riduce il rischio (oltre ai genitori che...

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L’importanza di avere un sistema per affittare con sicurezza

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in AFFITTO in PILLOLE di Carlo Apostoli.

Buongiorno, se stai leggendo questo articolo probabilmente sei un proprietario e ti sarà sicuramente utile capire cos’è e come verificare un sistema per affittare con sicurezza il tuo appartamento. In questo breve articolo voglio condividere inoltre alcune importanti informazioni del mercato degli affitti che ho avuto modo di verificare personalmente essendo attivo da anni in questo settore (mi perdoneranno gli addetti ai lavori se non utilizzo...

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