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Autore: carlo.apostoli

False convinzioni sull'affitto

Cedolare secca, canone concordato e asseverazione: le false convinzioni sull’affitto

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

In questo articolo ho pensato di racchiudere e sfatare una serie di false convinzioni sull’affitto. Si tratta di luoghi comuni che spesso portano i proprietari a prendere delle decisioni sbagliate quando scelgono di affittare. Ragionare per luoghi comuni può causare al proprietario perdite economiche, discussioni con l’inquilino o problemi legali. Di seguito ho raccolto 9 delle false convinzioni sull’affitto Voglio il...

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Cedolare secca 10000 abitanti

Cedolare secca al 10% in tutti i comuni del Bresciano

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Dal primo Gennaio del 2021 è stata introdotta un’importante novità nel mondo immobiliare. Non è più presente il limite dei 10.000 abitanti per poter scegliere il regime della cedolare secca al 10% in tutti i comuni del Bresciano. Si tratta di una informazione poco nota anche tra gli addetti ai lavori nel settore immobiliare e che può aiutare molti proprietari come te a ridurre la tassazione sui canoni di locazione percepiti. Mi...

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Come affittare il tuo ufficio a Brescia

Come affittare il tuo ufficio a Brescia

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

In questo breve articolo voglio offrire alcuni consigli dedicati a tutti i proprietari che da tempo hanno un ufficio sfitto a Brescia. Inizio con il dividere gli uffici in due grandi categorie: Quelli inseriti in contesti misti abitativi Quelli inseriti in complessi direzionali Nello specifico, mi concentrerò su una parte degli uffici appartenenti alla prima categoria (quelli all’interno di complessi misti uffici e abitazioni), dato...

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Garante nel contratti di affitto

Cosa è il garante in un contratto di affitto?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Per un proprietario di un immobile in locazione è importante sapere cosa è il garante in un contratto di affitto. Infatti regna ancora molta confusione circa la parola “garante” in un contratto di locazione. Come in ogni articolo tendo a fare degli esempi concreti tratti dal lavoro svolto sul campo dal mio team di esperti nella locazione. Ecco l’esempio Mario è il proprietario di un appartamento a Brescia e per affittarlo si...

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Quanto è tassato l'affitto

Come affittare casa: quanto è tassato l’affitto?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Per capire quanto è tassato l’affitto che percepisci dal tuo appartamento occorre fare prima alcune precisazioni. Le due principali variabili che determinano quante tasse pagherai sul tuo affitto sono: il tipo di tassazione  il tipo di contratto Non esiste una combinazione migliore adatta a tutti i proprietari, ma per ogni proprietario esiste una combinazione migliore dell’altra. Scegliere la giusta combinazione tra tipo di...

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Servizi per affittare utili ai professionisti

Servizi per affittare a Brescia: utili ai professionisti

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Questo articolo lo troverai molto differente dai precedenti! Se vuoi ricevere consigli e informazioni su come Affittare casa a Brescia sei nel posto giusto Questa volta non parlerò degli aspetti tecnici trattati in precedenza come ad esempio i contratti a canone concordato, le registrazioni, le risoluzioni, le bozze contrattuali, la cedolare secca ecc. ma voglio parlarti di una strana cosa che a me e al mio team è capitata nel corso...

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Come affittare: la disdetta alla prima scadenza

Come affittare casa: la disdetta del contratto alla prima scadenza

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Ecco come un proprietario di un immobile residenziale può dare la disdetta del contratto alla prima scadenza Una delle domande che i miei collaboratori se sentono fare spesso è: “come posso dare la disdetta al mio inquilino alla prima scadenza del contratto?” Per questo motivo ho scritto questo articolo. Parto con il chiarire cosa si intende per “alla prima scadenza”. Nel linguaggio comune questa frase indica ad esempio...

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Annullamento Contratto di Locazione Clausole nulle nella locazione

Come affittare casa: ecco le clausole nulle in un contratto di affitto

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

ANNULLAMENTO CONTRATTO DI LOCAZIONE O DI AFFITTO: COSA SUCCEDE SE UN CONTRATTO HA DELLE CLAUSOLE NULLE In questo articolo capirai quali sono le principali clausole nulle in un contratto di affitto. Stai per affittare il tuo appartamento e, dopo essere rimasto scottato dal precedente inquilino, hai deciso di tutelarti inserendo nel contratto di locazione alcune particolari clausole a tuo vantaggio. Capisco le tue motivazioni, sei uno dei molti...

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I dati del contratto di locazione

Quali dati occorrono per compilare un contratto di locazione?

Scritto da carlo.apostoli il . Pubblicato in Come affittare casa.

Scopri con me quali dati occorrono per compilare un contratto di locazione e affittare con sicurezza. Durante la fase di controllo dei contratti di locazione il mio team identifica spesso delle mancanze di dati. Infatti quando ci viene richiesto il servizio di registrazione per un contratto di locazione effettuiamo sempre un controllo del contratto. Questo passaggio per noi è essenziale e serve ad evitare futuri problemi al proprietario...

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